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拿地成本被竞争托高7z

发布时间:2019-01-31 03:39:37

拿地成本被“竞争”托高

10:06:44 ??来源:东方早报 ??

同时2014年上海土地市场不乏新面孔,厦门国贸、厦门源昌、珠海华发、格力地产纷纷进军上海市场高调拿地,中民投、方兴等继续在上海市场高价拿地。

搜房统计数据显示,2014年上海土地市场共计成交土地(剔除工业用地)201幅,同比减少27.7%。总成交面积851.3万平方米,同比减少31.3%。成交金额1664.7亿元,同比降低21.8%。仅次于上一年的2129.7亿元历史值。

亿翰智库房地产行业研究员魏峰指出,2014年上海土地价格的持续上涨,连续出现多块“地王”,尽管从溢价率、老年人帕金森预防工作成交量上比2013年有了降低,但是土地张掖治疗牛皮癣权威医院单价却出现了较大幅的上涨,房企在上海拿地成本也出现了较大幅度的提高。而且伴随着大量房企的涌入,土地价格将出现趋势性的上涨。

绿地继续成为上海土地市场表现抢眼的企业。搜房统计数据显示,绿地以7幅土地共计28.1万平方米的成绩列居榜首,葛洲坝在青浦斩获2幅宅地共计23.5万平方米列第二位,北京东亚里程则在崇明和浦东夺得5幅地块22.95万平方米占据第三名。而中民投248.5亿元摘得董家渡地王项目、方兴101亿元夺得大宁板块纯宅地治疗脱发之后需注意事项,陆家嘴集团旗下公司在临港、前滩等板块以52.77亿元成为拿地金额排名的前三位置。

“2014年上海土地市场传统房企放慢了拿地的步伐,绿地的拿地面积较2013年少71.6%,万科、龙湖等拿地金额及面积也较去年缩水。”搜房分析师李宗洲表示。

德佑地产市场研究部总监陆骑麟指出,众多房企都将目标指向了上海等一线城市,导致了上海土地市场的竞争变得空前激烈。相对于这些急于补充在上海土地储备,抑或急于在一线城市打响品牌的中型房企,传统的大型房企,其策略相对理性。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于已经布局上海的房企来讲,拿地面积的多少直接决定在上海未来市场的排名地位。未来任何一家房企很难在上海楼市持续保持优势的地位。

魏峰指出,回归一二线城市将是2015年甚至未来一段时间内许多房企的战略目标,不仅仅包括了万科、恒大等大型企业,也包括了格力地产、三湘股份等中小企业。通过高价拿地,打造高端社区等打出名气,宣告进入上海市场成为区域市场品牌树立的步。

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