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哈尔滨买房公积金贷款公积金贷款额度怎么算

发布时间:2020-05-29 05:01:25
哈尔滨买房公积金贷款 公积金贷款额度怎么算

哈尔滨公积金贷款买房,有知道具体情况的吗?

农行按揭1、 具有完全民事行为能力的中国国籍自然人;2、 具有合法身份,能提供身份证、户口簿、护照、军官证、(外地人还需提供暂住证)3、 具有合法、稳定的经济收入,信用良好无犯罪记录,具有按期偿还贷款本息能力 、 具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人5、 购买的房屋还应符合已下条件 :* 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅 ** 房屋产权明晰 , 无抵押无限制转移 *6、 贷款期限、成数符合以下标准 :* 贷款期限 + 房龄 * 贷款期限 + 借款人年龄 * 贷款金额 一、 贷款所需提供资料:1、 借款人的有效身份证、户口簿、手章,* 未婚需提供《婚姻证明》(写明未婚) ** 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证(夫妻双方不在同一户籍) ** 离异需提供《婚姻证明》(写明离异未再婚)及离婚证 *2、 借款人的收入证明(要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实)3、 售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》(二)贷款程序 A :按揭贷款1、 接件2、 评估 评估费 = 评估价格 *0.5% 评估工作日 2 个3、 贷款审批(担保公司审核) 权证部通知客户到指定银行,办理贷款审核手续,借款人及相关人均须本人到场 贷款审批工作日 7 个4、 过户 银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续。

5、 领证 过户人员到规定日期到房管局领取权证。

6、 放款 贷款人员将权证交至银行, 3 个工作日放款。

、 结件 贷款到帐,贷款手续完毕,权证部将所有证件交接签约中心,签约中心与客户办理结件手续。

招行按揭 一、申请贷款所需资料:卖方:产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》;买方:借款人及共同还款人或担保人的身份证、户口本(夫妻不在同一户籍时需提供结婚证)、离婚证、手章、《个人收入证明》(招行及担保公司版)、外地人需提供暂住证。

二、贷款的相关条件:1、 购买的房屋应符合的条件:*已取得《房屋所有权证》的私产房,用途为住宅 *房屋产权明晰,无抵押无限制转移。

2、 贷款期限确定:*贷款期限 + 房龄〈 30 年( 房龄 = 贷款办理年-房屋竣工年限+ 1 ) *贷款年限 + 借款人年龄〈 60 (男);〈 55 (女)( 公务员和教师提供证明可以延期 5 年)3、 贷款定金额确:贷款金额 现购房屋面积在 50 平米以下的最高贷款成数为 5 成(以房屋抵押价值为准) 现购房屋面积在 50—60 平米的最高贷款成数为 6 成(以房屋抵押价值为准) 现购房屋面积在 60 平米以上的最高贷款成数为 7 成(以房屋抵押价值为准) 现购房屋房龄在 15 年至 20 年的最高贷款成数为 5 成( 房屋抵押价值是按成交价和评估价取低的原则 ) 三、贷款的相关程序:1、 收件2、 评估 评估费 = 评估值 *0.5% 评估工作日 2 个3、 进件4、 担保公司实地调查 担保费=贷款额 * 本息合计 * 金额 +200 (担保公司费用)5、 银行面签 见证费 = 贷款金额 *1 ‰ (不低于 100, 律师费用) 权证部通知客户到指定银行办理审核手续,借款人及相关人均需本人到场 贷款审批工作日 7 个6、 过户 银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续7、 取证 过户人员到规定日期去房管局领取权证8、 房款 贷款人员将权证交至银行 3 个工作日放款9、 结件 贷款到帐、贷款手续办完后,权证部将所有证件交接至签约中心,签约人员与客户办理结件手续 四、备注1、 借款人须为非农业户口,具有合法、稳定的经济收入,信用良好无犯罪记录,具有按期偿还贷款本息能力2、 借款人若为名下第三笔贷款,利率需执行国家基准利率。

3、 借款人若未婚,要求有共同还款人或担保人4、 借款人若已婚,要求配偶为共同还款人5、 借款人为外地人或资信度不够需提供担保人 建行个人住房公积金(组合)贷款流程:买卖双方所需材料:卖方:产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》;买方:借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单;借款人已婚时要提供配偶的身份证、户口本、手章(夫妻不在同一户籍提供结婚证);夫妻双贷的,借款人配偶除需提供以上资料,还需提供公积金卡和查询单;组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的《职工固定经济收入证明》(建行版)。

贷款的相关条件:1 、 购买的房屋应符合以下条件: 1) 已取得《房屋所有权证》的私产房设计用途为住宅;2 )房屋产权明晰,无抵押,无限制转移;2 、贷款期限的确定以下 2 项取最低: 1 )贷款期限 + 借款人年龄 ≤ 65 (男) ≤ 60 (女);2 )公积金贷款年限不能超过 20 年;3 、贷款金额的确定以下 4 项取最低:1 )还款能力的计算:贷款金额=月缴额 / (单位缴存比例 + 个人缴存比例) * (还款能力系数 + 单位缴存比例) *12* 贷款期限 ;(贷款期限 1-10 年还款能力系数为 0.35 , 11-20 年系数为 0.40 )2 )房屋价格计算:贷款金额=房屋抵押价值 *80 %( 房屋抵押价值是按成交价和评估价取低的原则 )3 )卡余额计算:贷款金额=卡余额 *15 倍(卡余额不足 1 万的按 1 万计算);4 )贷款最高限额计算: 贷款最高限额为 25 万元 , 对于已经办理提高住房公积金缴存比例 ( 高于 8% ...

哈尔滨市申请公积金贷款购房流程是什么呢?

第一步:购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。

第二步:购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。

第三步:获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。

第四步:办理购房交易、抵押登记手续。

第五步:已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

哈尔滨怎样用公积金异地贷款买房?

拥有哈尔滨市户籍 在异地缴存住房公积金的职工家庭,可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明,在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款。

未拥有哈尔滨市户籍 对从异地调入哈尔滨市,在哈尔滨住房公积金管理中心缴存公积金不满6个月,但曾经在异地缴存公积金的职工家庭,原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后,申请住房公积金个人贷款时,缴存时间可以合并计算。

哈尔滨二手房公积金贷款有哪些流程?

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,稳定哈尔滨市房地产市场发展,按照住建部、财政部、中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128号)精神和省住建厅部署,中心决定,自2015年9月1日起,对现行住房公积金个人贷款政策做如下调整: 一、首次申请住房公积金贷款,首付款比例不得低于购房总价款的20%。

二、已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买建筑面积144平方米以下(含144平方米)住房的,首付款比例不得低于购房总价款的20%。

三、已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买建筑面积144平方米以上住房的,首付款比例由购房总价款的30%降低至20%,利率为基准利率的1.1倍。

哈尔滨公积金贷款的额度和首付比例是多少?

住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元,两人为70万元。

已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买普通自住房(建筑面积144平方米以下,含144平方米)的,首付款比例不得低于购房总价款的20%。

已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买建筑面积144平方米以上商品住房的,首付款比例不得低于购房总价款的30%;利率为基准利率的1.1倍。

哈尔滨公积金贷款需什么条件?

一共六个条件 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

同意用所购住房做抵押。

公积金,可不可以在哈尔滨公积金贷款买房

您好,公积金异地贷款条件申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;住房公积金贷款需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

异地申请住房公积金贷款流程:1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

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