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国五条细则待细业内20售房个税或不普遍执

发布时间:2019-10-13 01:24:32

国五条细则待细 业内:20%售房个税或不普遍执行

3月26日,广州市常务副市长陈如桂就广州何时出台“新国五条”落实细则在新闻发布会上表态,市国土房管部门和有关部门正研究广州市的调控目标和调控措施,正在报政府审定,审定之后将尽快公布实施。

而就在前一天,广东省率先出台的“国五条”地方细则,因未明确提及20%个税和二套房贷款比例等,被业内认为只是原则性表态,无干货。

对此,广东省房地产行业协会市场研究部副主任钟武贞接受记者采访时表示,作为承上启下的中间环节,省级细则不可能太细太具体,再加上部委的细则还未出台,另外,国五条也强调要保护刚需,未来政策的看头在于各地如何在执行环节细化。

记者亦采访了解,继粤版“国五条”细则版本后,对其余地方国五条细则落地形成压力,包括北京、上海、湖南、浙江等各地都在紧锣密鼓的研究后续出台细则,尽量赶在3月底大限颁布。

与此同时,一位接近住建部的人士透露,“住建部已经开始强化收集、研究国五条出台后对市场影响的数据,同时,针对备受争议的‘20%售房个税’一条,也收到来自各方的建议,在和相关部门研究落地细则时,也格外谨慎,以免误伤刚需。”

加快出台

粤版“国五条”也为其余地方落地“国五条”细则上了一道“紧箍咒”。

湖南省住建厅的一位人士透露,昨日晚间,住建厅也就省级国五条执行版本以及长沙版的落地细则再度进行了讨论、研究。

“太严了,市场反应太大;太松了,又担心压不住房价,被问责,”上述人士如是向记者表示,湖南密切关注各地“国五条”细则落地执行的情况,但省内细则出台还需要等省政府办公厅决定。

上述人士亦认为,粤版的细则可以形成示范作用,但也对其它地方加快出台形成了一种压力,国五条明确了3月底大限,各地研究出台的难度、压力很大。

与此同时,亦有消息人士透露,京沪版本的“国五条”执行细则版本已经起草完毕,其中沪版的“国五条细则”亦于近日在市委办公会议上研究通过,对此,记者致电上海住建委了解相关情况,对方仅称,“研究通过后,将尽快公布。”就挂断了记者的电话。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,离地方“国五条”落地大限仅有一周时间,京、沪版将在月底前抢先公布,而诸如其它地方或在省级版本出台后,把落地细则延迟至4月以后。

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